RWM Immobilien
Der Marktwert einer Immobilie lässt sich nicht aus dem Bauch heraus bestimmen. Wir führen Mikrolage, Ausstattung, Modernisierungen und die aktuelle Marktsituation zu einer fundierten Immobilienbewertung zusammen. Daraus entsteht ein realistischer Verkaufspreis, der zur Immobilie und zum Markt passt.
Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Gewerbeimmobilie. Wir begleiten Eigentümer beim Verkauf oder der Vermietung ihrer Immobilie. Von der Bewertung über die Vermarktung bis zur Übergabe erhalten Sie persönliche Betreuung und alle Leistungen aus einer Hand. Dabei unterstützt uns ein zuverlässiges Netzwerk geprüfter Fachpartner.
Ein Verkehrswertgutachten liefert eine belastbare Grundlage für wichtige Entscheidungen. Ob bei Erbschaft, Scheidung, gegenüber dem Finanzamt oder für gerichtliche Verfahren. Unsere zertifizierten Gutachter (DIN EN ISO/IEC 17024) ermitteln den Verkehrswert Ihrer Immobilie unabhängig und nach anerkannten Bewertungsverfahren.
Eine fundierte Energieberatung zeigt Zustand und Potenzial Ihrer Immobilie. Eigentümer erhalten Klarheit über Maßnahmen, Fördermittel und Auswirkungen auf den Verkaufspreis. Käufer können Sanierungsbedarf und Kosten besser einschätzen. Unsere Energieberater begleiten bei Energieausweis und Sanierungsfahrplan.
Eine präzise Wohnflächenberechnung schafft Sicherheit beim Verkauf, der Vermietung und der Finanzierung. Wir ermitteln die Wohnfläche nach den gesetzlichen Vorgaben und erstellen eine nachvollziehbare Berechnung als verlässliche Grundlage für Vermarktung, Bewertung und Vertragsunterlagen.
Leistung
Für Eigentümer in Stuttgart, Rottenburg und der Region: Wir ordnen Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Vergleichswerte ein. So erhalten Sie eine realistische Grundlage für Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder Finanzierung.
Am Anfang stehen Ihre Ziele und die wichtigsten Objektunterlagen. Bei einem Termin vor Ort prüfen wir die Immobilie, die Mikrolage und wertrelevante Besonderheiten. Für Stuttgart, Rottenburg und die umliegenden Gemeinden beziehen wir aktuelle Markt- und Vergleichsdaten in die Einschätzung ein.
Sie erhalten eine nachvollziehbare Einordnung des möglichen Marktwerts und besprechen die nächsten Schritte in Ruhe mit uns. Für rechtliche Anlässe wie Erbschaft oder Scheidung klären wir gemeinsam, ob statt einer Maklerbewertung ein Verkehrswertgutachten sinnvoll ist. Auch unsere Energieberatung und eine präzise Wohnflächenberechnung können den Wertkontext sinnvoll ergänzen.
Leistung
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit einer fundierten Vorbereitung. Deshalb begleiten wir Sie von der Immobilienbewertung über die Analyse der Marktlage und die Prüfung aller relevanten Unterlagen bis zur Entwicklung einer passenden Vermarktungsstrategie. Wir erstellen professionelle Fotos und Verkaufsunterlagen, koordinieren Besichtigungen, qualifizieren Kaufinteressenten, unterstützen Sie bei Verhandlungen und bis zum Kaufvertragsabschluss. Auch nach der Übergabe stehen wir Ihnen bei Fragen und organisatorischen Themen weiterhin zur Seite.
Wir finden den passenden Käufer für Ihre Immobilie. In enger Absprache kümmern wir uns um Besichtigungen, Vertragsverhandlungen, Genehmigungen oder Eintragungen, koordinieren Handwerker, Gutachter und Behörden. Wir sind vor Ort, wenn Sie es nicht sein können. Wir vermarkten Wohnimmobilien, Neubauobjekte, Kapitalanlagen oder auch gewerbliche und institutionelle Immobilien. Dank unseres ausgebauten Netzwerks können wir auch über die Region hinaus für Eigentümer und Verkäufer tätig werden.
Ein Verkehrswertgutachten schafft eine rechtssichere Entscheidungsgrundlage. Unsere zertifizierten Sachverständigen bewerten Immobilien in Stuttgart, Rottenburg und der Region nachvollziehbar und objektbezogen.
Leistung
Wir klären zuerst Anlass, Umfang und benötigte Unterlagen. Danach erfassen wir die Immobilie vor Ort und berücksichtigen Lage, Zustand, rechtliche Rahmenbedingungen sowie geeignete Vergleichs-, Sach- oder Ertragswertverfahren.
Das schriftliche Gutachten ist für die jeweilige Fragestellung aufbereitet und eignet sich als Grundlage für Erbschaften, Scheidungen, Finanzamt, Gericht oder Finanzierung. Für eine erste Marktorientierung kann eine Immobilienbewertung der passende vorgelagerte Schritt sein. Bei Flächenfragen liefern wir zudem eine Wohnflächenberechnung; bei energetischen Themen hilft unsere Energieberatung.
Im Detail
RWM Immobilien prüft Wohngebäude in Stuttgart, Rottenburg und der Region auf Energieeffizienz und Sanierungsbedarf. Wir zeigen Eigentümern, welche Maßnahmen an Gebäudehülle und Heiztechnik sinnvoll sind, welche Investitionen Priorität haben und wie sie zum Werterhalt der Immobilie beitragen können.
Das prüfen wir
Dämmung, Außenwände, Dach und typische Wärmebrücken.
Verglasung, Rahmen und Anschlüsse im Zusammenspiel mit dem Gebäude.
Effizienz, Alter, Regelung und mögliche Alternativen.
Verbrauch, Bereitstellung und vermeidbare Wärmeverluste.
Das erhalten Sie
Dokumentiert den energetischen Zustand und die Energieeffizienz Ihrer Immobilie. Wichtig bei Verkauf und eine transparente Grundlage für Kaufinteressenten.
Zeigt, welche energetischen Sanierungsmaßnahmen für Ihre Immobilie sinnvoll sind. Nach Priorität, Investitionsbedarf und zeitlicher Reihenfolge strukturiert.
Leitet nächste Schritte und konkrete Maßnahmen ab. Berücksichtigt Kosten, Förderprogramme, Energieeinsparung sowie Werterhalt und Vermarktbarkeit Ihrer Immobilie.
Leistung
Eine präzise Wohnflächenberechnung nach WoFlV schafft Klarheit für Eigentümer in Stuttgart, Rottenburg und der Region – beim Verkauf, bei der Vermietung, für die Finanzierung oder im Streitfall.
Wir sichten vorhandene Grundrisse und Bauunterlagen und vermessen die Immobilie bei Bedarf vor Ort. Dabei berücksichtigen wir auch Bereiche, die nur anteilig zählen – etwa Dachschrägen, Balkone, Terrassen oder Wintergärten.
Sie erhalten eine schriftliche, nachvollziehbare Berechnung nach der Wohnflächenverordnung. Sie kann die Grundlage für eine Immobilienbewertung, ein Verkehrswertgutachten, eine Vermietung oder die Abstimmung mit einer Bank bilden. Wenn Modernisierungen geplant sind, kann zusätzlich eine Energieberatung sinnvoll sein.
