RWM Immobilien
Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie
Kompetenz vor Ort
Geprüfter Immobiliengutachter
zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024
Gerichtsfeste Wertgutachten
für rechtliche, steuerliche und finanzielle Entscheidungen
Wertgutachten
Ein Verkehrswertgutachten schafft eine rechtssichere Entscheidungsgrundlage. Unsere zertifizierten Sachverständigen bewerten Immobilien in Stuttgart, Rottenburg und der Region nachvollziehbar und objektbezogen.
Leistung
Was ein Verkehrswertgutachten leistet
Ein Verkehrswertgutachten ermittelt den Marktwert einer Immobilie zu einem bestimmten Bewertungsstichtag. Grundlage sind die wertrelevanten Merkmale des Objekts, die rechtlichen Rahmenbedingungen und die Verhältnisse am örtlichen Immobilienmarkt.
Im Unterschied zu einer unverbindlichen Online- oder Maklereinschätzung dokumentiert das Gutachten die Datengrundlagen und die Herleitung des Immobilienwerts nachvollziehbar. Es eignet sich besonders, wenn der Wert gegenüber Gericht, Finanzamt, Banken oder anderen Beteiligten belastbar nachgewiesen werden soll.
- - bei Erbschaft oder Nachlass
- - bei Scheidung oder Vermögensaufteilung
- - bei Erbengemeinschaften
- - bei Zwangsversteigerung
- - als Wertnachweis für Finanzierungen
- - für Immobilien im Betriebsvermögen
- - als Nachweis gegenüber Finanzamt oder Versicherung
Ablauf
So entsteht Ihr Verkehrswertgutachten
Fünf Schritte von der Anfrage bis zum belastbaren Gutachten.
Anfrage klären
Sie schildern uns Immobilie und Anlass, wir klären den erforderlichen Gutachtenumfang.
Immobilie besichtigen
Bei der Besichtigung erfassen wir Zustand, Ausstattung und wertrelevante Besonderheiten Ihrer Immobilie.
Daten auswerten
Wir prüfen Lage, Markt- und Vergleichsdaten sowie relevante rechtliche Rahmenbedingungen.
Verkehrswert ermitteln
Je nach Objekt ermitteln wir den Verkehrswert mit Vergleichs-, Sach- oder Ertragswertverfahren.
Gutachten übergeben
Sie erhalten ein schriftliches, nachvollziehbares Gutachten für Gericht, Finanzamt, Banken oder Versicherungen.
Gut zu wissen
Häufige Fragen zum Verkehrswertgutachten
Die wichtigsten Antworten auf einen Blick.
Ein Verkehrswertgutachten ist sinnvoll, wenn der Marktwert einer Immobilie nachvollziehbar und belastbar dokumentiert werden soll. Typische Anlässe sind Erbschaft, Scheidung, Vermögensaufteilung, steuerliche Fragestellungen oder gerichtliche Auseinandersetzungen. Ob ein Gutachten zwingend erforderlich ist, hängt vom jeweiligen Anlass ab. Der Verkehrswert entspricht dem Marktwert zum festgelegten Bewertungsstichtag.
Persönlicher Kontakt
Sprechen Sie direkt mit Ihrem Gutachter
Sie haben Fragen zum Verkehrswertgutachten oder möchten klären, welches Gutachten für Ihren Anlass geeignet ist? Sprechen Sie direkt mit uns – wir beraten Sie persönlich und erläutern die nächsten Schritte.
Direkte Anfrage