Attraktive 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon, Wintergarten und PKW-Stellplatz in Zazenhausen

Schon begeistert?

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Zazenhausen. Das im Jahr 1972 erbaute Gebäude umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten und ist Teil einer soliden Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Tageslicht sowie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die komfortables Wohnen auf kompakter Fläche ermöglicht. Ausgestattet ist sie mit pflegeleichtem Laminat- und Fliesenboden. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet zusätzlichen Außenraum und erhöht die Wohnqualität spürbar. Ein verglaster Wintergarten ergänzt die Fläche sinnvoll und schafft einen witterungsgeschützten, vielseitig nutzbaren Bereich mit angenehmer Belichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine funktional geschnittene Küche mit Elektrogeräten sowie einen Vorraum/Flur. Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Bedarf. Das Tageslichtbad mit Dusche und WC bietet zusätzlichen Komfort durch den Waschmaschinenanschluss. Weiterer Stauraum findet sich im zugehörigen Abstellraum im Untergeschoss sowie auf der Bühne/Dachboden. Ein der Wohnung zugeordnetes Sondernutzungsrecht an einem PKW Außenstellplatz direkt am Haus ermöglicht bequemes Parken. Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen oder neu vermietet werden. Sie eignet sich daher gleichermaßen zur Eigennutzung für Singles oder Paare wie auch als attraktive Kapitalanlage. Die Pflege des Gemeinschaftseigentums wird durch einen Hausmeisterservice (u. a. Reinigung und Winterdienst) sichergestellt. Das monatliche Hausgeld beträgt 400,00 €, davon entfallen 98,20 € auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind bereits enthalten. Miteigentumsanteil (MEA): 98,20/1.000 Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer Besichtigung über die Rücklagenentwicklung und weitere Details. Der vollständige Kaufpreis setzt sich zusammen aus: 229.000 € Wohnung + 10.000 € Außenstellplatz = 239.000 € Gesamtpreis